(1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等。

(2)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题;

(3)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

(4)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

对于出现质量问题的房屋，除了符合重建标准的房屋才能拆除重建，不然的话只能进屋加固和改造，让房屋更加的能够延长使用期限和寿命。房屋加固前：需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议;房屋加固后：需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋的需要。房屋出现质量问题的时候，就需要找的房屋加固公司进行加固处理了。

1、保证建筑施工的安全性，在建筑加固中，经常会遇到地基加固，这是建筑加固工程中的一个重要环节;通过采取相应的加固措施来保证整个施工环境的安全，便于施工队能够保持正常的施工。而地基加固的方法也有很多，通常加固公司都会具备几种相应的加固方案，保证地基的稳定性，对于建筑施工起着重要的意义。

2、保证建筑周围环境的安全，在进行建筑施工的过程中，势必会对周围环境造成一定的影响;如开挖地基时，如果周围有建筑物，我们在开挖时就需要保证不影响周围建筑，避免地基被破坏。这时候我们就需要采取相应的加固措施，从而保证周围施工环境的安全性。

3、提高现有建筑的使用年限，我们都知道，每个建筑物都有规定的使用年限，通常在五十年左右，当使用年限增加时，建筑物的结构就会发证改变;一旦超过正常使用年限，建筑物满足不了安全居住的要求，这时候通常需要采取相应的加固措施，保证建筑物的正常使用。

1、结构胶粘剂

结构胶粘剂别名结构胶，一般用于构件承接、承重结构、环境作用以及能够长期承受设计应力的胶粘剂。结构胶粘剂我们经常见到的有植筋胶、粘钢胶、灌注胶、浸渍胶、裂缝修补胶和界面胶等等。

2、纤维复合材料

纤维复合材使用了高模量和高强度的纤维，同时经过非常严格的处理，并且具有纤维效应的一种材料。其中包含了纤维复合材、芳纶纤维复合材、玻璃纤维复合材等可以增加黏性的材料。纤维复合材料常见的有碳纤维布、碳纤维板、碳纤维网格和芳纶纤维布等等。

3、聚合物砂浆

聚合物砂浆采用了高分子聚合物来增加黏性，然后再经过改性材料配制而成。它也被称之为水泥复合砂浆或者复合砂浆。

4、裂缝注浆料

裂缝注浆料是一种可塑性很强、高流态的物品。它可以压注宽度为一点五毫米到五毫米的砌体裂缝或者混凝土裂缝。因为这种材料没有使用粗骨料，所以被称之为“注浆料”，这就是它与普通灌浆料的区别。

5、水泥基灌浆料

水泥基灌浆料也是一种非常不错的加固材料。如果是工程结构的就可以使用灌浆料，因为它具有不分化、不分层、体积稳定等优点，同时还具有符合标准的粘结功能以及力学功能。